21 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
39062940183915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 435 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 401 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 420 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 336 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 828 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 308 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +24 133 $ | 383 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 720 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +8 514 $ | 188 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 901 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 418 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 180 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.