37 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 175,2 m² · constr. 1996 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940184100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
39062940184100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 554 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 944 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 769 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 830 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 691 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 332 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 556 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 219 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 930 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 669 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 847 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.