374 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940185450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
39062940185450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 395 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 421 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 702 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 167 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 392 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 737 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 761 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 382 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 367 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 962 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 464 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 197 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.