56 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 847 $/m² · 716,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940185716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
39062940185716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 701 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 819 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 416 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 692 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 416 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 805 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 885 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 972 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 412 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 119 713 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.