75 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940186188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062940186188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 417 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 352 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 387 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 147 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 678 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 587 $ Poids 81 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 423 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 297 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 287 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 523 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 717 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 727 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 805 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 291 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 671 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 768 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 308 651 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.