39 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 84,5 m² · constr. 2001 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940187409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39062940187409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 400 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 359 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 451 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 564 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 449 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 334 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 338 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 126 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 319 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 660 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 323 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 339 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 750 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 696 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 344 756 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.