43 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940187719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
39062940187719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 124 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 647 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 613 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 483 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 880 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 292 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 851 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 528 867 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 433 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.