46 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 153,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940188335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
39062940188335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 435 427 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 334 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 592 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 586 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 397 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 717 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 960 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 400 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 987 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 264 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 559 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 48 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 601 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 513 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 762 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.