50 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 299,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 705 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940188507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
39062940188507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 512 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 921 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 114 $ Poids 55 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 698 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 861 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 765 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 029 $ Poids 31 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 762 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 870 202 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 840 062 $ Poids 15 % |
| 9 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 379 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 964 226 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 623 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.