59 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 194,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940189030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
39062940189030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 338 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 242 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 92 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 694 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 754 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 577 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 815 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 832 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 427 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 858 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 646 438 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 792 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 913 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 546 364 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.