63 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940189182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
39062940189182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 648 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 633 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 549 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 403 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 373 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 503 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 363 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 859 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.