71 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 174,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940189486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
39062940189486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 507 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 125 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 661 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 779 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 659 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 456 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 520 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 354 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 874 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 519 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 621 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.