58 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940189790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
39062940189790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 711 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 439 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 896 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 404 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 767 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 515 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 413 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 530 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 517 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 88 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 428 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 502 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.