4 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 148,6 m² · constr. 1953 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940191197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
39062940191197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 42 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 472 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 692 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 87 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 395 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 727 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 556 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 882 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 845 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 885 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.