6 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940191338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
39062940191338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 44 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 431 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 797 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 175 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 439 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 765 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 458 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 839 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 240 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.