1 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 138,4 m² · constr. 1959 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940191565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
39062940191565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 0 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 826 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 478 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 698 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 767 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 496 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 865 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 701 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 047 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.