5 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 142 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940191717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
39062940191717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 23 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 465 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 641 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 710 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 109 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 710 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 483 538 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 840 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.