9 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 135,4 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940191848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
39062940191848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 45 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 459 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 780 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 468 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 693 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 890 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 721 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 628 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 903 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.