8 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 122,6 m² · constr. 1956 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940192470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
39062940192470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 21 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 55 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 435 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 808 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 443 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 333 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 776 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 176 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 852 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 463 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.