11 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 123,3 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940192960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
39062940192960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 42 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 66 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 438 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 447 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 741 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 177 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 902 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.