383 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940193037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
39062940193037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 228 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 454 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 704 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 174 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 807 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 461 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 841 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 546 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.