385 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940193265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
39062940193265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 629 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 614 738 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 937 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 732 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 242 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 872 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 872 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 927 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 729 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 860 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 270 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 573 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 508 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.