380 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940194123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39062940194123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 428 914 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 668 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 170 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 951 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 783 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 870 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 472 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 389 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 373 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.