384 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940194510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
39062940194510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 401 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 649 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 167 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 427 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 822 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 470 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 804 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 842 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 388 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.