55 Rue THIBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 169 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940195242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
39062940195242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 182 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 320 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 359 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 387 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 664 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 502 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 842 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 372 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 817 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 323 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 275 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 431 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 907 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 451 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 891 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.