51 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940198072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
39062940198072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 548 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 421 503 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 798 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 447 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 904 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 412 675 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 358 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 608 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 511 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 682 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 958 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 684 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 423 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 952 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 953 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.