59 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940198376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
39062940198376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 719 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 767 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 433 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 861 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 398 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 142 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 537 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 517 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 509 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 197 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 556 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.