63 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 230,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940198538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
39062940198538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 198 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 772 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 670 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 951 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 235 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 770 075 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 532 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 156 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 954 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 075 784 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 963 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 619 060 $ Poids 31 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 305 555 $ Poids 29 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +98 271 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 989 413 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 674 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 001 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 034 782 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.