100 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 158,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 370 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940199059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
39062940199059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 636 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 444 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 448 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 418 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 845 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 409 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 192 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 604 652 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 346 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 507 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 793 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 120 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 571 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 295 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 477 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 862 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 508 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 848 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.