106 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 217,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940199237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
39062940199237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 114 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 761 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 204 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 658 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 195 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 757 861 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 773 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 938 055 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 792 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 601 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 060 264 $ Poids 39 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 946 578 $ Poids 35 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 972 502 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 787 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 625 795 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 423 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 020 290 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.