112 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 181,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940199505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
39062940199505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 420 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 451 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 592 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 228 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 691 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 824 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 122 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 690 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 341 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 282 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 682 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 478 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 641 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 915 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 542 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 878 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.