161 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 278,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 500 $
Rôle antérieur 739 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940199709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
39062940199709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 881 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 703 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 682 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 786 $ Poids 46 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 675 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 720 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 770 243 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 851 365 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 947 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 370 $ Poids 13 % |
| 8 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 936 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 503 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 793 778 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.