118 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940199721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
39062940199721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 184 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 452 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 468 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 420 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 771 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 496 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 293 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 578 985 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 981 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 99 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 846 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.