56 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940200429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39062940200429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 870 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 225 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 30 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 587 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 348 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 395 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 407 857 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 982 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.