58 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940200667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062940200667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 360 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 577 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 339 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 567 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 061 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 633 $ Poids 80 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 646 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 179 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.