4 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940201365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
39062940201365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 227 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 180 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 418 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 336 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 432 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 376 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 361 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 330 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 269 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.