1 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940201581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39062940201581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 565 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 339 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 614 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 406 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 398 581 $ Poids 78 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 109 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.