5 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940201875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062940201875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 520 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 338 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 307 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 255 $ Poids 84 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 514 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 817 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 475 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 078 $ Poids 77 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 872 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.