4 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940201961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062940201961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 194 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −950 $ | 187 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 511 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 168 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 803 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 931 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 685 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 531 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 317 330 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.