5 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940202493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062940202493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 101 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 555 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 160 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 810 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 933 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 763 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 244 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 50 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 958 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 687 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 911 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 304 875 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.