7 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940202586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39062940202586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 554 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 508 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 330 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 299 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 856 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 286 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 671 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 045 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.