10 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940202893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062940202893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 599 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 286 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 212 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 567 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 411 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 258 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 199 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.