11 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940203800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
39062940203800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 334 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 448 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 735 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 479 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 321 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 23 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 41 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 643 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 923 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 820 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 278 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.