9 Rue CITOYEN · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940204379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062940204379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 44 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 344 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 388 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 407 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 526 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 332 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 617 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 195 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 282 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 682 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 863 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 328 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 216 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 428 575 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.