7 Rue CITOYEN · Victoriaville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940204567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062940204567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 457 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 454 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 402 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 323 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 195 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 874 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 84 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 646 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 281 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 78 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 410 407 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.