39 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
39062940205527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 806 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 708 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 611 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 582 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 425 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 558 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 293 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 370 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 307 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 532 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 356 963 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.