5 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
39062940205700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 331 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 601 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 441 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 351 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 184 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 377 443 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 628 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 304 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 384 643 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.