4 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062940205736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 502 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 344 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 375 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 879 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 955 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 514 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 312 535 $ Poids 84 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 493 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 775 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 177 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.