6 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940205878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
39062940205878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 501 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 336 415 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 305 131 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 658 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 641 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 748 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 633 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 366 916 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.