9 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 112,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940208040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062940208040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 339 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 582 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 185 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 256 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 338 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 307 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.